Haute-Garonne : Le marché immobilier au plus bas

La Chambre interdépartementale des Notaires (Ariège, Haute-Garonne, Tarn, Tarn-et-Garonne) l’avait anticipé il y a un an : pour la première fois – à l’exception de l’année 2020 atypique du fait de la crise sanitaire – le volume annuel des ventes immobilières tous biens confondus a reculé, de 17 % sur un an, en Haute-Garonne. Les notaires ont ainsi enregistré 31 590 ventes sur la période juillet 2022-juin 2023, contre 37 840 sur 2021-2022. C’est dans le neuf que la baisse des volumes est la plus significative, avec 5 310 ventes au total, soit 23 % de moins que l’année dernière. Dans l’ancien, à 10 380, les ventes de maisons ont diminué de 17 %, celles d’appartements de 10 % (13 580 ventes). En cause, « la croissance très rapide des taux d’intérêt », indique Me Henri Chesnelong, en charge des chiffres de l’immobilier à la Chambre des Notaires interdépartementale et les prix de vente qui ont poursuivi leur hausse, à un rythme toutefois moins soutenu que par le passé. « Les propriétaires ne semblent pas encore être prêts à baisser leur prix, mais cela devrait être le cas dans quelques mois ». Selon Me Chesnelong, qui prédit une accentuation en 2023-2024 du recul du volume de ventes, une baisse légère des prix semble s’op…