Avec la loi Le Meur du 19 novembre 2024, qui étend l’interdiction locative des passoires thermiques, sans mobilisation collective, la perte pourrait être de 17 millions de nuitées et de près de 3 milliards d’euros de retombées économiques annuelles dans les territoires de montagne, estime Atout France. L’Agence de développement touristique de la France et la Banque des Territoires ont réuni le 17 avril dernier à Grenoble 250 acteurs touristiques, élus et professionnels lors du colloque « Régénération Montagnes ». Il avait pour objectif d’accélérer la rénovation du parc immobilier en stations de montagne face aux urgences climatique, économique et sociale. « Si le transport reste le premier émetteur de gaz à effet de serre, la rénovation du parc immobilier est tout aussi primordiale pour réussir l’adaptation des stations de montagne et maintenir une économie viable », indique Atout France dans un communiqué.
Des leviers pour une rénovation massive
Atout France et la Banque des Territoires relèvent l’existence de leviers concrets pour généraliser la rénovation dans les stations. Une direction politique claire permet de stimuler les copropriétaires et de valoriser les bénéfices de ces rénovations. Les travaux étant complexes, une ingénierie d’accompagnement adaptée aux besoins s’avère utile dans les copropriétés. Pour réduire délais et coûts, les calendriers de travaux doivent être optimisés, et une intervention coordonnée sur plusieurs copropriétés pourrait permettre de gagner en efficacité, de mutualiser les efforts et de baisser les coûts d’environ 30 %. Des modèles de financements par prêts collectifs en copropriété sont aussi évoqués.
Un observatoire dédié
Un nouvel observatoire de l’immobilier en montagne a été créé. Il fixera les objectifs à atteindre d’ici cinq ans, les modalités techniques et financières du futur programme France Tourisme Ingénierie dédié à la rénovation de l’immobilier dans l’ensemble des massifs de montagnes. « Le tourisme de montagne français conservera son leadership mondial s’il dispose d’hébergements rénovés dans un environnement préservé. C’est une exigence pour les habitants, les clientèles et tous les professionnels touristiques. Des solutions opérationnelles existent désormais, la priorité est donc de créer les conditions pour permettre un déploiement accéléré sur tous les massifs », a déclaré Rose-Marie Abel, la directrice générale d’Atout France par intérim.
