En hausse de 4,2 %, le loyer médian des logements de l’agglomération toulousaine s’est élevé à 12,50 euros/m2 en 2025, selon l’AUAT (agence d’urbanisme et d’aménagement de Toulouse aire métropolitaine). Une augmentation qui se justifie notamment par « l’existence de tensions sur le marché locatif ». Dans l’ensemble les prix sont plus élevés dans la ville de Toulouse (13,30 euros/m2), qu’en périphérie (11,50 euros/m2) avec une nuance toutefois : les prix dans les communes de première et deuxième couronnes (12,20 euros/m2 et 11,90 euros/m2) sont plus élevés que ceux des quartiers toulousains les plus abordables (11,40 euros/m2). Aussi, « les quittances mensuelles médianes demeurent plus élevées en périphérie (664 euros pour 600 euros à Toulouse), tous biens confondus, du fait de surfaces moyennes des logements plus élevées (16 m² d’écart pour l’ensemble des logements loués dans l’année) ».
Légère hausse des loyers dans l’agglomération toulousaine
Le prix médian du loyer, au mètre carré, a augmenté de 4,2 % dans l’agglomération toulousaine en 2025. La tension dans la périphérie, particulièrement en première et deuxième couronnes toulousaines se confirme.
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