Ainsi, si la baisse des volumes de ventes immobilière persiste, elle ralentit fortement, passant de -31 % en 2023 à -7,4 % en 2024. Le marché des appartements neufs fait exception : les volumes de vente ont augmenté de 19 % en 2024, portés notamment par la fin de la Loi Pinel au 31 décembre 2024. « Le frémissement de baisse des prix sur les appartements anciens qui était constaté sur la première moitié de l’année 2024 se confirme, avec un prix médian de 2 810 euros/m2 en 2024 contre 2 930 euros/m2 en 2023, soit une baisse de 4,1 % », constate la chambre des notaires. « Les vendeurs ont commencé à suivre la tendance à la baisse des volumes en baissant le prix de leurs biens pour les rendre plus attractifs, ce qui donne l’espoir d’un possible “ dégrippage ” du marché dans les prochains mois », commente Me Henri Chesnelong.
Le marché immobilier se « dégrippe » lentement
« Après deux années de baisse drastique des volumes de vente, la tendance baissière que nous constations jusqu’ici semble ralentir fin 2024 », annonce Me Frédéric Giral le 20 mars, à l’occasion de la présentation des chiffres de l’immobilier en Haute-Garonne, réalisée par la chambre des notaires de la cour d’appel de Toulouse.
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