Avec 1 458 mises en vente observées au premier semestre (1S) 2024, la chute vertigineuse des mises en vente de logements neufs dans l’aire urbaine toulousaine* se poursuit : -25 % par rapport au 1S 2023, -55 % par rapport au 1S 2022, constate l’ObserveR de l’immobilier dans son bilan présenté le 4 septembre. À Toulouse intra-muros, 771 mises en vente ont été réalisées, soit 45 % de moins qu’au 1S 2023.
Les ventes poursuivent également leur recul : 1 457 ventes totales ont été recensées au 1S 2024 sur l’aire urbaine de Toulouse, soit 15 % de moins qu’au 1S 2023. « Notons de plus que ces volumes avaient déjà fortement chuté par rapport au 1S 2022. Ce sont donc près de 60 % de ventes en moins en deux ans. Il s’agit de volumes qui continuent chaque trimestre d’être inédits par leur faiblesse », commente l’ObserveR, présidé par Michaël Merz.
Légère reprise des ventes à Toulouse
Dans la ville de Toulouse, les ventes reprennent légèrement : 705 transactions ont été réalisées au 1S 2024, soit 8 % de plus qu’au 1S 2023, mais 38 % de moins qu’au 1S 2022. Ces ventes représentent 60 % de la totalité des ventes observées dans l’aire urbaine de Toulouse.
Dans la première couronne par contre, les ventes et les mises en vente poursuivent leur recul. Dans le Sicoval par exemple (communauté d’agglomération du sud-est toulousain), « les mises en vente sont quasiment à l’arrêt avec seulement 25 logements observés » ; contre 270 au 1S 2023.
*L’aire urbaine toulousaine regroupe 453 communes, de Toulouse à la cinquième couronne
