« Les ponctions répétées sur nos organismes ont généré des effets délétères et durables. Le nombre de demandeurs d’un logement social s’est envolé dans notre région, passant de moins de 140 000 en 2017 à près de 215 000 aujourd’hui. Dans le même temps, la programmation de nouveaux logements a fortement chuté pour atteindre en 2024 un point historiquement bas de 7 636 unités en Occitanie (- 9,7 % sur 2023). » Jean-Michel Fabre et Michel Calvo, président et vice-président de HSO (Habitat Social en Occitanie), l’organisme qui regroupe les acteurs du logement social d’Occitanie, tirent la sonnette d’alarme. Et tandis que les demandes explosent, le nombre d’attribution a baissé de 1 %, passant sous la barre des 31 000 en 2024, quand elles étaient de 35 000 par mois en 2017-2018 !
Pour « résorber ce gouffre entre l’offre et la demande », il faudrait en Occitanie construire 14 000 logements locatifs sociaux par an, soit 4 500 de plus que ce qui est actuellement produit.
Dans ce contexte, HSO appelle le gouvernement à adopter « une politique du logement ambitieuse, avec une programmation pluriannuelle qui donne de la visibilité aux organismes de logement social » (OLS), à abroger la RLS qui grève les ressources des OLS pour investir dans la construction de logements sociaux, à favoriser pour les OLS « l’accès à des ressources foncières de l’État à prix maîtrisé » et à maintenir l’exonération de la TFPB, taxe foncière sur les propriétés bâties, pour le logement social.
En Occitanie, 690 000 personnes (soit 11 % de la population) vivent dans le parc locatif social qui comprend 331 500 logements. La Haute-Garonne compte à elle seule 104 200 logements sociaux et 60 200 demandeurs en attente.
